Op deze pagina
- Wanneer denk je aan impregneren?
- Impregneren, injecteren of de gevel herstellen?
- Wanneer is een gevel geschikt om te impregneren?
- Is het wel regen die door de gevel komt?
- Wat zijn de nadelen van impregneren?
- Kan je een buitenmuur zelf impregneren?
- Wanneer zelf behandelen niet volstaat
- Welke factoren sturen de prijs van jouw gevel?
- Wat bepaalt de kostprijs?
- Veelgestelde vragen over muren impregneren
- Bronnen
Wanneer denk je aan impregneren?
Bijvoorbeeld als de binnenkant van een buitenmuur nat wordt en de gevel regen opneemt. Dat is doorslaand vocht: regenwater dat door de gevel dringt. Impregneren, ook hydrofoberen genoemd, is een van de maatregelen die Buildwise, het technisch centrum van de Belgische bouw, daartegen noemt bij massieve muren. Goed onderhoud, de details van de gevel, pleisterwerk en gevelbekleding staan in hetzelfde rijtje.
In een artikel uit 2024 schrijft Buildwise dat waterwerende oppervlaktebehandelingen al meer dan een halve eeuw toegepast worden om gevels waterwerender te maken en te beschermen tegen slagregen. Ze vormen een onzichtbare bescherming en verouderen veelal vrij traag.
Een waterwerende behandeling zal volgens Buildwise niet miraculeus alle vochtproblemen in een gebouw voor eens en voor altijd oplossen. In sommige gevallen zal ze de situatie wel verbeteren, en de behandeling van vocht vereist altijd een nauwgezette voorafgaande diagnose.
Waarin verschilt dat van injecteren of de gevel herstellen?
Impregneren, injecteren of de gevel herstellen?
Per ingreep staat hier waarvoor de bronnen ze noemen en welke grens ze erbij zetten.
| Ingreep | Waarvoor de bronnen ze noemen | Waar ze stopt |
|---|---|---|
| Impregneren | Regenwater dat de gevel opneemt. De meeste producten verhinderen die opname volgens Buildwise (2017), zijn waterdampdoorlatend en vertragen de vervuiling van de gevel. | Kan afgeraden zijn bij scheuren groter dan 0,3 mm of zouten in het materiaal. De Vlaamse overheid noemt waterweringsproducten op de gevel vaak niet duurzaam en zegt dat ze de vochthuishouding verstoren. |
| Muren injecteren | Opstijgend grondvocht. Waterwerende producten worden in vooraf geboorde gaten in de muur gespoten. | Enkel een oplossing wanneer er effectief sprake is van opstijgend grondvocht. Buildwise schreef in 2016 dat het product zijn werking behoudt, zelfs na enkele jaren. In 2017 schreef Buildwise dat de onderzoeksresultaten de doeltreffendheid bevestigen van de injectietechnieken die in België vaak toegepast worden, op voorwaarde dat men opteert voor een goed product en dit correct uitvoert, en dat een injectie met producten uit de siliconenfamilie in bepaalde gevallen toch ondoeltreffend kan zijn. |
| Voegen en metselwerk herstellen | Een spouwmuur met verweerde voegen. Buildwise noemt herstellingen en afdichtingen om de regendichtheid aanzienlijk te verbeteren. | Bij scheuren in een spouwmuur wordt volgens Buildwise eerst de oorzaak gezocht en de schade gerepareerd, voor er nageïsoleerd wordt. |
| Gevelbekleding | Bij doorslaand vocht volgens de Vlaamse overheid, en bij een buitengevel in poreuze materialen is ze aangewezen. | Een houten beplanking moet aan de achterzijde goed geventileerd worden. |
Bij opstijgend vocht verwijst Buildwise naar een injectie of een membraan, bij condensatie de Woningkwaliteitswijzer naar isoleren, verwarmen en ventileren. In die teksten vonden we impregneren niet als maatregel tegen die twee oorzaken.
Welke gevel komt dan in aanmerking?
Wanneer is een gevel geschikt om te impregneren?
Buildwise schreef in 2017 dat het gebruik van hydrofobeermiddelen in bepaalde gevallen afgeraden kan zijn, met name wanneer er scheuren groter dan 0,3 mm of zouten in het materiaal aanwezig zijn. De toepassing zou het schadebeeld dan kunnen verergeren of zelfs nieuwe problemen kunnen creëren.
In een artikel uit 2024 over metselwerk en overstromingen somt Buildwise voor waterwerende impregneringen deze eisen voor de ondergrond op:
- materialen in goede staat;
- geen grote openingen of scheuren.
Hetzelfde artikel zegt dat zo'n behandeling tegen overstromingswater een eerder wisselvallige doeltreffendheid heeft, en bij grofporeuze materialen zoals bepaalde betonblokken of grofporeuze natuursteen weinig effect. Dat gaat over overstromingswater, niet over slagregen. Neem het dus mee als aandachtspunt, niet als regel voor jouw gevel.
De onderhoudsgids van Buildwise uit 2023 zegt bij pleisterwerk dat men eerst de oorzaak van de vastgestelde problemen bepaalt en de schade herstelt, scheuren en losgekomen delen bijvoorbeeld, voor men aan een oppervlaktebehandeling begint. Bij gevelbekledingen uit onder meer beton, natuursteen en baksteen vermeldt de gids dat het type en de concentratie van het vochtwerende middel afgestemd worden op de materiaalkarakteristieken. De hoeveelheden worden bij voorkeur bepaald tijdens een voorafgaande proef.
En wat zijn de nadelen?
Wat zijn de nadelen van impregneren?
Op dit punt zijn de bronnen het niet helemaal eens.
- Buildwise noemde in 2017 de meeste hydrofobeermiddelen in de handel doeltreffend en waterdampdoorlatend.
- De Woningkwaliteitswijzer van de Vlaamse overheid zegt dat waterweringsproducten op de gevel vaak niet duurzaam zijn en de vochthuishouding in de woning verstoren.
We kiezen geen kant, want we hebben geen meting van jouw gevel. In het artikel over overstromingen uit 2024 schrijft Buildwise dat beschermingsproducten onderhevig zijn aan veroudering en dus regelmatig nagekeken en eventueel onderhouden of vervangen moeten worden. De onderhoudsgids uit 2023 noemt een controle van de doeltreffendheid minstens om de vijf jaar.
Bij pleisterwerk voegt de gids daaraan toe dat je eerst de invloed van een wijziging van de dampdoorlaatbaarheid nagaat, of de risico's die ermee verbonden kunnen zijn.
Voor binnenisolatie geldt nog een aandachtspunt: bestaande vochtproblemen moeten volgens Buildwise (2025) op voorhand opgelost worden, ook infiltraties door de gevel.
Kan je het dan zelf doen?
Kan je een buitenmuur zelf impregneren?
In de teksten van Buildwise en de Vlaamse overheid die we nakeken, vonden we geen stappenplan voor particulieren, en daarom geven we er ook geen. De onderhoudsgids van Buildwise wijst op de kennis en het professionalisme die nodig zijn om het merendeel van de onderhoudstaken uit te voeren.
Wat je wel zelf kan, is de gevel goed bekijken:
- Zoek losse of ontbrekende voegen.
- Zoek scheuren. Vraag bij twijfel of ze groter zijn dan 0,3 mm.
- Kijk of er zouten op de muur staan, zoals witte uitslag.
- Noteer op welke gevel de muur nat wordt.
Daarmee kan je gericht vragen stellen. Blijft de oorzaak onduidelijk, dan kan een gratis vochtdiagnose helpen. Andere manieren om een gevel tegen regen te beschermen, vind je bij de maatregelen voor gevelbescherming.
Volg altijd de veiligheidsinstructies van de fabrikant, zeker bij schimmelreinigers, injectieproducten en epoxy. Productvermeldingen zijn geen garantie op geschiktheid voor jouw situatie.
Welke factoren sturen de prijs van jouw gevel?
Kies je oorzaak, oppervlakte, muurtype en afwerking, en lees welke factoren meewegen en welke vragen je stelt. Er staan geen bedragen bij.
Wat bepaalt de kostprijs?
Bedragen noemen we niet, want een prijs op maat kan pas na een diagnose ter plaatse. Op deze punten kan je twee voorstellen wel vergelijken.
- 01Staat van de gevel
- Scheuren, voegen en losgekomen delen moeten eerst bekeken worden. Dat herstel kan bij de prijs komen.Vraag aan een vochtbestrijder: Welke herstellingen zijn volgens u nodig voor u de gevel behandelt?
- 02Het product en de proef
- Bij gevelbekledingen uit onder meer beton, natuursteen en baksteen hangen het type en de concentratie af van het materiaal, en wordt de hoeveelheid bij voorkeur bepaald tijdens een proef.Vraag aan een vochtbestrijder: Welk product gebruikt u op dit materiaal, en doet u eerst een proef?
- 03De oppervlakte
- De oppervlakte die behandeld wordt, bepaalt mee het werk.Vraag aan een vochtbestrijder: Hoeveel vierkante meter behandelt u, en welke gevels?
- 04Het onderhoud daarna
- Volgens de onderhoudsgids van Buildwise controleer je de doeltreffendheid minstens om de vijf jaar.Vraag aan een vochtbestrijder: Hoe controleert u achteraf of de behandeling nog werkt?
De kostenfactoren lees je bij de kosten van vochtbestrijding. Een hydrofuge, een waterafstotende behandeling van de gevel, staat in de categorie voorbereidingswerken voor isolatie van Mijn VerbouwPremie bij de werken die niet in aanmerking komen. Meer uitleg vind je op onze pagina over premies.
Veelgestelde vragen over muren impregneren
Kun je een vochtige muur impregneren?
Dat hangt af van waar het vocht vandaan komt. Buildwise noemt een waterwerende behandeling bij regenwater dat de gevel opneemt, en zegt dat ze niet alle vochtproblemen voor eens en voor altijd oplost. Zitten er scheuren groter dan 0,3 mm of zouten in het materiaal, dan kan de behandeling volgens Buildwise (2017) afgeraden zijn, en de Vlaamse overheid noemt zulke producten vaak niet duurzaam. Laat de oorzaak dus eerst vaststellen.
Wat zijn de nadelen van het impregneren van een buitenmuur?
Bij scheuren groter dan 0,3 mm of zouten in het materiaal kan de behandeling het schadebeeld volgens Buildwise (2017) verergeren of nieuwe problemen creëren. Beschermingsproducten verouderen volgens een artikel van Buildwise over overstromingen uit 2024 en moeten regelmatig nagekeken worden. De Woningkwaliteitswijzer van de Vlaamse overheid noemt waterweringsproducten vaak niet duurzaam en zegt dat ze de vochthuishouding verstoren.
Kan ik zelf mijn buitenmuur impregneren?
In de teksten van Buildwise en de Vlaamse overheid vonden we geen handleiding voor particulieren. Buildwise wijst in zijn onderhoudsgids uit 2023 op de kennis en het professionalisme die nodig zijn voor het merendeel van de onderhoudstaken. Bij gevelbekledingen uit onder meer beton, natuursteen en baksteen wordt de hoeveelheid product bij voorkeur bepaald tijdens een proef. Bij scheuren groter dan 0,3 mm of zouten kan de behandeling volgens Buildwise (2017) afgeraden zijn.
Wat is het verschil tussen impregneren en injecteren?
Impregneren is een behandeling van het oppervlak van de gevel tegen regenwater. Injecteren brengt een waterwerend product in geboorde gaten in de muur, tegen opstijgend grondvocht. Volgens Buildwise (2017) is zo'n ingreep enkel een oplossing wanneer er effectief sprake is van opstijgend grondvocht.
Helpt impregneren tegen opstijgend vocht of condensatie?
Buildwise noemt impregneren als maatregel tegen regenwater in de gevel. Bij opstijgend vocht noemt Buildwise een injectie of een membraan, bij condensatie noemt de Vlaamse overheid isoleren, verwarmen en ventileren. In die teksten vonden we impregneren niet als maatregel tegen die twee oorzaken.
Hoe lang blijft een impregnering werken?
In de teksten van Buildwise die we konden inkijken, vonden we geen levensduur in jaren. Technische Voorlichting 224, die ook over de duurzaamheid van de behandelingen gaat, staat achter een login en lazen we niet. Buildwise schrijft in 2024 dat waterwerende oppervlaktebehandelingen veelal vrij traag verouderen, en de onderhoudsgids uit 2023 noemt een controle van de doeltreffendheid minstens om de vijf jaar. De Vlaamse overheid noemt zulke producten vaak niet duurzaam.
Zo maakten we deze gids
We toetsten deze gids aan de technische publicaties van Buildwise en de Woningkwaliteitswijzer van de Vlaamse overheid.
- Buildwise (WTCB), Contact 2017/4: vergelijking van behandelingen tegen opstijgend grondvocht en FAQ over waterwerende behandeling van gevelmetselwerk Doeltreffendheid, scheuren, zouten en wanneer een injectie past.
- Buildwise (WTCB), Digest 13: Injectie van metselwerk tegen opstijgend vocht Werking van het injectieproduct na enkele jaren (2016).
- Buildwise: vochtproblemen in muren en kelders Een diagnose vooraf en de grens van een waterwerende behandeling.
- Buildwise, video: Vocht in de bouw, slagregen bij massieve muren Maatregelen bij massieve muren.
- Vlaamse overheid, Woningkwaliteitswijzer: doorslaand vocht vermijden Gevelbekleding en de beperking van waterweringsproducten.
- Buildwise Magazine, januari-februari 2024: metselwerk en overstromingen Eisen aan de ondergrond, veroudering en overstromingswater.
- Buildwise Magazine 91 (november-december 2023), artikel over na-isolatie van spouwmuren Herstel van voegen.
- Buildwise: isoleren van spouwmuren Scheuren eerst herstellen bij een spouwmuur.
- Buildwise Magazine, september-oktober 2025: binnenisolatie Vochtproblemen oplossen voor binnenisolatie.
- Buildwise, Onderhoudsgids voor duurzame gebouwen, uitgave 2023 Proef, productkeuze en controle van de doeltreffendheid.
- Vlaamse overheid, Woningkwaliteitswijzer: opstijgend vocht vermijden Producten in geboorde gaten.
- Buildwise: schade door hygroscopische zouten aan een binnenbepleistering Injectie of membraan bij opstijgend vocht.
- Vlaamse overheid, Woningkwaliteitswijzer: condenserend vocht vermijden Wat helpt tegen condensatie.
- Vlaanderen.be: Mijn VerbouwPremie voor voorbereidingswerken voor isolatie Hydrofuge en Mijn VerbouwPremie.
Volgende stap
Wil je zekerheid over wat er bij jou speelt?
Gratis en vrijblijvend
Alle maatregelen op een rij, en wat je op geregelde tijden nakijkt.